Mansão do Lago Michigan perto de South Haven lista por quase US $ 6 milhões

No final dos anos 1980, o corretor da bolsa de Chicago Jay Feuerstein e sua esposa, Penny, compraram um terreno com vista para o Lago Michigan e contrataram um arquiteto promissor para projetar uma casa luxuosa que resistiria ao teste do tempo.

Jackson Matson, um corretor da @Properties Christie's International Real Estate, listou no mês passado a casa à beira do lago na 364 74th St. em Casco Township, ao norte de South Haven, por $ 5.999.000 em nome de seus segundos proprietários, que pediram para não serem identificados motivos de privacidade.

Os ocupantes originais, os Feuersteins, contrataram o arquiteto John Allegretti, proprietário e diretor da Allegretti Architects Inc., com sede em St. Joseph, para projetar a casa em 1988, e ela foi construída em 1991.

Jay Feuerstein então o vendeu para os atuais proprietários em 2016, depois que sua esposa morreu.

Allegretti refere-se à casa de 8.927 pés quadrados como "estilo de praia orgânico" por causa de seu uso liberal de abeto Douglas para os pisos internos, teto, guarnição e faixas nas paredes, bem como a sensação de estar na natureza transmitida por seus janelas abundantes na frente e atrás da casa.

A casa tem seis quartos; seis banheiros e meio; três vagas de garagem anexas com beliche sobre a garagem; um ninho de corvo; solário; cave garrafeira, sala de convívio e ginásio; e uma piscina exterior e um pátio com lareira.

Fica em um terreno de 2,5 acres que inclui uma quadra de tênis paralela à piscina e uma trilha para um terraço com uma escada privativa que leva até 150 pés de frente para o Lago Michigan com acesso a quilômetros de praia.

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Matson, o agente de listagem, disse que estabeleceu o preço em US$ 672 por metro quadrado comparando os preços de listagens ativas e vendas recentes ao longo da costa do Lago Michigan.

"Eu olhei para ... South Haven propriamente dito, onde houve algumas vendas acima de $ 5 milhões. Então eu olhei para o mercado ativo do que está disponível entre South Haven e Saugatuck, então misturei os dois juntos", disse ele. "Houve uma venda no ano passado na 711 North Shore Drive que foi negociada por US $ 5 milhões, mas não tinha muito espaço para cotovelo (como esta casa), então dei muito peso a isso."

Matson disse que a propriedade gerou "bastante" interesse, mas ele não recebeu nenhuma oferta até sexta-feira. Ele atribui isso aos compradores de segunda casa de Chicago "entrando em hibernação" no final de abril e na primeira quinzena de maio por causa de casamentos e formaturas.

"A atividade está aumentando e temos interesse, mas acredito que a maior parte sairá da toca quando o tempo realmente melhorar", disse ele.

A casa, aninhada entre as árvores e protegida da vista, tem o melhor dos dois mundos: privacidade, mas também fácil acesso ao centro de South Haven de bicicleta, disse Matson.

"Não é algo que você encontra com muita frequência, ter aquela sensação de propriedade enquanto ainda está perto do centro da cidade", disse ele.

Allegretti disse que o cenário isolado foi uma escolha de design intencional.

"Ele tem presença no que diz respeito à manutenção do maior número possível de árvores aninhadas no local", disse ele. "Esse sempre foi nosso mantra, criar lares e ambientes para as pessoas. … As pessoas se sentem melhor e mais saudáveis ​​quando está quieto."

Personalizado para gostos elevados

Os Feuersteins pediram a Allegretti que incorporasse "espaços altos e abertos" ao projeto. A entrada da frente tem três andares de janelas e uma escada visualmente aberta que leva a uma varanda de dois andares.

O foyer tem uma linha de visão clara desde a porta da frente até o pátio dos fundos até a margem do lago. Na parte de trás do andar principal, uma área de estar rebaixada com teto abobadado e uma grande lareira de pedra com vista para o quintal.

"Gosto da ideia de entrar em uma entrada agradável e aberta, onde você tem armários, prateleiras e escadas, tudo enfiado em uma área, e depois a ideia de descer para uma sala de estar rebaixada com um grande deck na frente, uma bela lareira à direita quando você entra, abrindo para outros espaços no alto", disse Allegretti.